Wohnkredit

Die Finanzierung,
die mitwächst.

Ein Wohnkredit begleitet Sie 20, 25, manchmal 30 Jahre. Wir sorgen dafür, dass er zu Ihrem Leben passt – und nicht umgekehrt.

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10 Jahre fix

fix
3,3 % p.a.

Richtwert

je nach Bonität und Eigenkapital

15 Jahre fix

fix
3,5 % p.a.

Richtwert

je nach Bonität und Eigenkapital

20 Jahre fix

fix
3,9 % p.a.

Richtwert

je nach Bonität und Eigenkapital

Variabel

variabel
3,4 % p.a.

Richtwert

je nach Bonität und Eigenkapital

Sämtliche angegebenen Zinssätze sind Richtwerte (Stand 01.04.2026). Je nach Bonität, Eigenkapital, Belehnungsquote und Verwendungszweck können die tatsächlichen Konditionen höher oder niedriger ausfallen.

Kreditrechner

Ihre Rate. Live berechnet.

Schieben Sie Betrag, Laufzeit und Eigenkapital – der Rechner zeigt Ihnen sofort die monatliche Rate, Zinskosten und einen vollständigen Tilgungsplan.

400.000 €
50.000 € 2.000.000 €

25 % vom Kaufpreis

100.000 €
25 Jahre
5 J. 35 J.

Sämtliche Zinssätze sind Richtwerte. Je nach Bonität, Eigenkapital und Belehnungsquote können die tatsächlichen Konditionen höher oder niedriger ausfallen – wir rechnen Ihr individuelles Angebot im persönlichen Gespräch.

Monatliche Rate

1.471 €

3,3 % p.a. · 10 Jahre fix (Richtwert)

Kredit­betrag

300.000 €

Zinsen gesamt

47.300 €

Rück­zahlung

347.300 €

Belehnung (LTV)

75 %

Tilgungsverlauf

Zins-/Tilgungsanteil pro Jahr
Tilgung Zinsen
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Disclaimer: Diese Berechnung dient ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Die dargestellten Zinssätze sind Richtwerte und können je nach Bonität, Eigenkapital, Belehnungsquote und gewähltem Bankpartner abweichen. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Notar, Pfandrecht etc.) sind in der monatlichen Rate nicht enthalten. Es handelt sich nicht um ein verbindliches Kreditangebot im Sinne des HIKrG bzw. VKrG – ein solches erhalten Sie nach individueller Beratung.
Gut zu wissen

Fragen, die jeder stellt –
und die Antworten.

Kein Finanzlatein. Wenn etwas unklar bleibt, klären wir es im persönlichen Gespräch.

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Üblich sind 20 % vom Kaufpreis plus Nebenkosten (ca. 10 %). Je höher das Eigenkapital, desto bessere Konditionen – aber mit dem richtigen Profil sind auch Vollfinanzierungen möglich.

Fix oder variabel?

Fix gibt Planungssicherheit: Ihre Rate bleibt auch bei steigenden Zinsen gleich. Variabel ist günstiger, wenn die Zinsen fallen oder Sie in absehbarer Zeit sondertilgen wollen. Wir rechnen beide Szenarien durch.

Wie lange darf die Laufzeit sein?

In Österreich ist eine gesetzliche Laufzeit von maximal 35 Jahre möglich.

Kann ich sondertilgen?

Ja – bei vielen Verträgen bis zu einem bestimmten Prozentsatz p.a. kostenfrei. Variable Kredite sind flexibler, fixe Zinsbindungen haben teils Entschädigungen. Wir achten im Angebot auf diese Klauseln.

Rechner zeigt, was möglich ist.
Gespräch zeigt, was passt.

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